Projekt - pierwsza wpadka

Podekscytowani zaczęliśmy przeglądać wszystkie strony w sieci z gotowymi projektami domów. Nasz dom musi być duży (sześć osób), więc i wymagania w doborze projektu są specyficzne - parter: duży, dobrze oświetlony salon (aby latem było w nim słonecznie a zimą cieplej), sypialnia dla mnie i męża, bo nie chcemy mieć pokoju przy dzieciach (trochę prywatności się przyda :lol: ), przestronna, jasna kuchnia z dużą jadalnią, wiadomo dlaczego, hol z miejscem na dużą szafę na kurtki i buty, poddasze z czterema pokojami dla dzieci - bo niby dlaczego nie mają mieć własnej przestrzeni, łazienka i pralnia (bardzo ważna rzecz, bo przecież całe to pranie gdzieś trzeba suszyć). Dużo tego, a projektów spełniających wszystkie te wymagania nie jest wcale tak wiele, zwłaszcza jeśli chodzi o przyzwoite koszty realizacji. Znaleźliśmy piękny projekt domu z płaskim dachem. Muszę przyznać, że napaliłam się i bez namysłu dokonałam zakupu. Następnego dnia pobiegliśmy do Urzędu Miasta zacząć załatwiać całą dokumentację i pozwolenia. W biurze zagospodarowania przestrzennego spotkała nas niemiła niespodzianka - otóż okazało się, że na naszej ulicy nie można budować domów z płaskim dachem. Moje marzenie legło w gruzach. Zakochałam się w tym projekcie. W październiku prawdopodobnie Urząd Miasta wystąpi z nowym planem zagospodarowania przestrzennego, który zostanie przedstawiony wojewodzie do zatwierdzenia, o ile nikt nie wniesie żadnych zastrzeżeń do planu, następnie trzeba czekać nawet do pół roku na akceptację przez wojewodę. Budowę chcemy rozpocząć w marcu przyszłego roku, więc nie mogę czekać na decyzję, która może mnie nie usatysfakcjonować, nie mam pewności, że pozwolą na budowanie domów z płaskim dachem. MOJA PIERWSZA WPADKA! Przed zakupem projektu zorientujcie się jaki dom możecie wybudować. W niektórych gminach określony jest nie tylko wygląd dachu, ale nawet kolor dachówki! Przepraszam, ale dla mnie to jest chore! Musiałam zatem oddać zakupiony projekt i tu mam ważną radę dla Was: zanim kupicie projekt przeczytajcie dokładnie umowę i warunki zwrotu i wymiany, w naszym przypadku na stronie sprzedawcy było pięknie wyeksponowane, że projekt można zwrócić do 90-ciu dni, ale nie było zaznaczone, że bez kosztów można tego dokonać do dziesięciu dni, a po upływie wyznaczonego terminu musimy dokonać zwrotu 50-ciu procent ceny dokumentacji (nawet w regulaminie nie ma mowy o tym jaką ma wartość ta dokumentacja). Całe szczęście, że jestem w gorącej wodzie kąpana i pobiegłam do Urzędu Miasta następnego dnia po zakupie projektu. Natychmiast anulowałam zamówienie. Tak więc dobra rada: ZAWSZE CZYTAJCIE WSZYSTKIE REGULAMINY, A JEŚLI COŚ JEST SFORMUłOWANE NIEPRECYZYJNIE: DZWOŃCIE, DZWOŃCIE, DZWOŃCIE! Zaczęliśmy więc szukać projektu domu z dachem spadzistym o minimalnym nachyleniu 30 stopni (bo tak sobie w mojej gminie wymyślili). Nie podobały mi się żadne projekty, nie podobało mi się to, że na poddaszu pokoje będą nieustawne przez spady, że będę miała ograniczoną możliwość ustawienia mebli, byłam wściekła do momentu, aż zobaczyłam projekt Homekoncept-10. Dom co prawda ma dach spadzisty i to o nachyleniu 37 stopni, ale dzięki wyżej wyciągniętym murom poddasze w najniższym miejscu ma 123 cm, a dzięki 37 stopniom nachylenia dachu szybko wysokość się niweluje i pokój staje się bardziej ustawny. Wciąż czułam żal, iż nie mogę wybrać projektu z płaskim dachem, wciąż oglądałam oba projekty, 100 razy dziennie, aż wreszcie stwierdziłam, że ten pierwszy mi się opatrzył, a ten drugi ma dodatkowe zalety. Moja druga rada: wybrane projekty oglądajcie milion razy dziennie, jeśli to ten jedyny - nigdy Wam się nie znudzi. Jeszcze jedna bardzo ważna rzecz - zanim kupicie projekt zorientujcie się, czy dane biuro projektowe wydaje bezpłatnie zgodę na zmiany w projekcie, bo jeśli uznacie, że przyda Wam się dodatkowe okienko w pokoju lub w łazience to czy nie będziecie musieli za każdym razem występować do sprzedawcy o dodatkowe zgody. Chcemy wybudować nasz dom szybko, więc każda dodatkowa zwłoka jest dla nas niepotrzebnym utrudnieniem, przecież już po zakupie działki chcielibyśmy aby nasz dom stał na niej najlepiej już za tydzień. :)